万江新村展览中心设计
（招标编号：WJCWQA******）
评标报告
万江新村展览中心设计
******委员会
2025年12月24日
一、评标工作回顾
1、工程概况
（1）工程名称：万江新村展览中心设计
（2）建设地点：东莞市
（3）项目业主：东莞市万江区新村股份经济联合社
（4）招标人：东莞市万江区新村股份经济联合社
******有限公司
（6）建设规模：本项目拟建7栋建筑物，总用地面积约14831.9平方米，项目总建筑面积约为31227.08平方米，计容总建筑面积约为22272.00平方米。地下车库面积约为8955.08平方米，容积率：1.50，建筑密度小于等于50%，总停车位约223辆。（具体项目建设规模及内容最终批复为准）。
（7）本次招标项目的设计服务期：设计周期60日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），配合服务期：①方案设计进行深化阶段：自中标通知书签发(或发包人发出书面通知)后 5 个日历天内与发包人确定设计方案，如双方未能达成一致意见的，以发包人确定的设计方案为准，设计人按发包人意见执行； ②初步设计：自中标通知书签发(或发包人发出书面通知)后 30 个日历天内向发包人提交初步设计图纸和相关资料(含工程设计概算书)及按要求配合发包人办理有关初步设计审查手续； ③施工图设计：自中标通知书签发(或发包人发出书面通知)后 30 个日历天内向发包人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向发包人提交修改后的施工图和相关资料，配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
备注：每阶段工作开始的时间以中标通知书签发之日(或发包人书面通知)开始计算，其中最终服务时间以发包人批准的发包人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。
（8）项目投资金额：约2.3亿元（投资金额以最终批复的文件为准）。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围：万江新村展览中心设计■设计、□勘察设计，包括：
□（1）工程勘察， 。
■（2）工程设计，万江新村展览中心设计包括但不限于：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计、施工图设计、绿色建筑设计******消防、防雷接地、暖通、电梯、门窗、幕墙、围墙、海绵城市、钢结构、公共区域装修设计以及出租区域墙面（刮腻子）和地面（水泥砂浆）的装修设计处理、环境景观、绿化、景观照明、园区道路、公共设施配套与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、规划电子报批、及全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批等手续。具体范围和内容基础资料。
□（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为： / 。
□（4）其他， / 。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
2、开标记录
1、2025年12月23日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（7）召开投标会。
2、参加投标单位共 5 家，经系统辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共 5 家，不符合要求的共 0家,详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有 5 家投标单位解密成功， 0 家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共 5 家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人对通过资审且解密成功的 5 家投标人电子投标文件进行封标。
7、投标会到会各方均无异议。
3、评标时间及地点
（1）评标时间：2025年12月24日09:30时至2025年12月24日15:30时。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（15）。
******委员会作评审。
4、评标程序
详见附表。
5、评委守则
详见《评委守则》。
6、参加评标会议的部门及人员
******委员会组成情况”。
东莞市万江区新村股份经济联合社(招标人)
******有限公司（招标代理机构）
上述人员签到情况详见评标附表。
7、评标会议监督部门及人员
******建设局（监督部门）
上述人员签到情况详见评标附表。
******委员会组成情况
******委员会的组建
************委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于 2025年12月23日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
******委员会成员名单
******委员会成员名单详见附表。其中专家七、专家八、专家九为招标人专家代表，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
******委员会负责人
******委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见评标附表。
三、进入评标环节的投标人名单
序号 | 投标单位 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
4 | ******有限公司 |
5 | ******有限公司 |
四、无效标情况说明
1、技术部分：无；
2、商务部分：无。
详见评标附表。
五、澄清、说明事项纪要
无。
六、评标办法
本项目招标的评标办法为综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法前附表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 |
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 |
******委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分） |
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 15分 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体勘察设计思路（构思） | 15分 | 评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 勘察设计进度安排及质量保证体系 | 15分 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议 | 15分 | 评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 15分 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 15分 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于150页不扣分；技术部分页数大于150页，扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分） |
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业资质 | 1分 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内），得 1分。 |
2 | 企业类似业绩 | 5分 | 投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①设计合同金额≥300万元人民币的设计类似业绩的，每项得1分； ②设计合同金额≥250万元人民币的设计类似业绩的，每项得1分，本分项最高得2分； ③设计合同金额≥200万元人民币的设计类似业绩的，每项得1分，本分项最高得2分； 本项最高得5分。 |
3 | 拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 | 9分 | 项目总负责人：（4分） 除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有高级工程师(或以上)职称的，得4分； 本项最高得4分。 |
建筑/结构/给排水/电气/暖通等专业负责人：（3分） 各专业负责人具备相应专业注册工程师或高级工程师(或以上)职称担任的，每人得1分；本分项最高得3分。 |
施工现场配合服务设计代表：（2分） 在配备满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》的基础上，施工现场配合服务设计代表具有注册工程师资格（或具有高级工程师或以上职称）的，每人得2分；本项最高 2 分。 |
4 | 价格评分 | Y= / | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-（|Gn-T|×100÷T×H） Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（/），取值区间为[0.1,1]。 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指房屋建筑类设计业绩；勘察类似业绩是指 / ，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 |
七、有效投标文件评审后的投标人
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 是否进入定标 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 有效 | 66.33 | 有效 | 11.00 | 77.33 | |
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 有效 | 70.51 | 有效 | 15.00 | 85.51 | 是 |
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 有效 | 75.36 | 有效 | 15.00 | 90.36 | 是 |
4 | 投标单位4 | ******有限公司 | 有效 | 73.10 | 有效 | 15.00 | 88.10 | 是 |
5 | 投标单位5 | ******有限公司 | 有效 | 69.19 | 有效 | 15.00 | 84.19 | |
八、评标结果和推荐的入围定标候选人名单（排名不分先后）：
******委员会全体评委向招标人推荐入围定标候选人（排名不分先后）名单如下：
******有限公司；
******有限公司；
******有限公司。
九、附件
详见各评标附表。
十、其他说明
无其他说明。
******委员会
日期：2025年12月24日
******委员会全体成员签名：
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